Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Barsinghausen

Dieses **solide massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1951**, erweitert 1985, befindet sich in einer **ruhigen, nördlichen Siedlungsrandlage** von Barsinghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. **224 m²** und **sieben Zimmern** verteilt auf zwei Etagen, bietet es idealen Platz für **Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie**. Die familienfreundliche Umgebung und der liebevoll angelegte Garten runden das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Ein Schlafzimmer und ein modernisiertes, altersgerechtes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Kinderzimmer mit Terrassenzugang vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt eine zweite, vollwertige Wohneinheit mit Wohn-/Essbereich, Küche, drei weiteren Zimmern, einem Wannenbad und einem Duschbad. Von der Loggia aus genießen Sie den Gartenblick.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise * **Vollunterkellert** mit Partykeller (Kaminofen), Sauna, Dusche/WC, Abstellräumen und Gartenausgang * **Neue Gasheizung (2024)** von Buderus * **Zwei Wohneinheiten** (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Einliegerwohnung) * **Ca. 224 m² Wohnfläche** * **3 Badezimmer** (1x Dusche EG, 1x Wanne OG, 1x Dusche OG) * Gäste-WC im EG * Loggia im OG * Elektrische Markise an der Terrasse * **Sauna** im Keller * DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s möglich * Glasfaserausbau möglich

**Lage:** Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage in Barsinghausen. Die Nachbarschaft ist nett und ruhig. Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.