Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Swisttal

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Swisttal-Ludendorf, das **Ruhe und Lebensqualität** auf einem beeindruckenden Grundstück von über **1.500 m²** vereint. Das freistehende ZENZ-Massivhaus bietet ein parkähnliches Ambiente mit altem Baumbestand und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Das Innere des Hauses besticht durch eine harmonische Verbindung von solider Bauweise und einer **behaglichen Wohnatmosphäre**, geprägt durch warme Holzelemente, eine offene Eichentreppe und große Fensterflächen. Die **Raumaufteilung mit 4 Zimmern** eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert mit einem Hauswirtschaftsraum, Lagerflächen und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit über 1.500 m² * Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand * Zwei Terrassen (Südwest und Südost-Ausrichtung) * Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Untergeschoss * Solide ZENZ-Massivbauweise * Sofort nutzbar ohne großen Aufwand

Die Lage in Swisttal-Ludendorf verbindet **naturnahes Wohnen** mit guter Erreichbarkeit von Bonn und Köln. Umgeben von Feldern genießen Sie eine entspannte Atmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen Odendorf und Heimerzheim gut erreichbar. Die Anbindung an die A61 sowie öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Bonn und Köln ist hervorragend. Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus ländlicher Gemütlichkeit und urbaner Nähe.