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Neubau-Einfamilienhaus in Herne: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenHaus

Neubau-Einfamilienhaus in Herne: Ihr Traumhaus wartet!

Am Hauptfriedhof 1, Herne, Bundesrepublik Deutschland

460.300 €
4.262 €/m²
4
Zimmer
108
C
Energie
new
Zustand
heat_pump
Heizung
526 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+1
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:new
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von Herne. Dieses **4+1-Zimmer-Haus** bietet auf **108 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** viel Raum für Ihre Familie und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück besticht durch einen **unverbaubaren Blick ins Grüne** und eine hervorragende Infrastruktur.

Das Haus wird als **KfW-Effizienzhaus 55** nach modernsten Standards gebaut und verspricht ein energieeffizientes und gesundes Wohnklima. Die **Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung**, was zu einer hervorragenden Wärmedämmung beiträgt. Die **hochwertige Bauweise "Made in Germany"** garantiert Langlebigkeit und Qualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick: * **45 Jahre Erfahrung** im Hausbau * Über **40.000 gebaute Häuser** * Innovative Architektur und **massa-ecobalance-SYSTEM** * **TÜV-Siegel Toxproof** für gesundes Wohnen * Kompetente Beratung und Grundstücksservice * Unabhängige Finanzierungsberatung und Sonderzinsprogramme

Die Lage in Herne bietet eine **perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **traumhafte Lebensqualität** mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig allen Annehmlichkeiten der Stadt. Das Grundstück bietet zudem viel Spielraum für Ihre individuellen Wünsche.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:526 m²

Ausstattung

Terrasse
Parkplatz

Lage

Straße:Am Hauptfriedhof 1
Stadt:Herne
Region:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 14. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.866 €/Monat
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Markt

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