Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Schalksmühle!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Schalksmühle.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen **5+1 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **146 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird als **Neubauprojekt** realisiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wünsche von Anfang an mitzugestalten. Der Kaufpreis von **388.500 EUR** beinhaltet bereits das Grundstück, für das eine separate Provision von 5,95 % anfällt. Die Lage in Schalksmühle verspricht eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

**Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine **5+1 Zimmer-Aufteilung**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys bietet. Es sind **2 Badezimmer** geplant, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Fenster sind mit einer **3-fach-Verglasung** ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung sorgt. Als Effizienzhaus 55 erfüllt das Haus hohe energetische Standards.

**Ausstattungshighlights** * **Neubauprojekt** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **KfW Energieeffizienzhaus 55** * Fenster mit **3-fach-Verglasung** * **5 Jahre Gesamtgarantie** nach BGB * TÜV-Siegel Toxproof für **gesundes Wohnen** * **Made in Germany** Qualität * **Kostenloser Grundstücksservice** zur Findung Ihres Traumgrundstücks * Unabhängige Finanzierungsberatung

**Lage** Das Haus befindet sich in Schalksmühle, einer Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der Nähe zur Natur. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was Pendlerwege erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.