Flexibles Einfamilienhaus in Lünen: Ideal für Familien und Generationen

Dieses **hochwertig modernisierte Einfamilienhaus** in der begehrten Wohnlage Lünen-Wethmar bietet außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder sogar als Dreifamilienhaus genutzt werden. Es vereint gemeinsames Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jede Generation. Die Immobilie ist **sofort bezugsfertig** und bietet durch die vorhandene Aufteilung die Möglichkeit, einzelne Wohnbereiche selbst zu nutzen und andere Wohnungen zu vermieten, was die Finanzierung unterstützt.

**Innenbereich** Mit ca. **165 m² Wohnfläche** auf einem **488 m² großen Grundstück** bietet das Haus viel Raum. Die Aufteilung ermöglicht die separate Nutzung von Wohnbereichen, beispielsweise kann die Erdgeschosswohnung gemeinsam mit der Obergeschosswohnung genutzt werden, während die Dachgeschosswohnung zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Es liegen bereits Mietanfragen für die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung vor.

**Ausstattung** * **Zentralheizung** mit Öl als Energieträger * Jede Einheit verfügt über einen **eigenen Gartenbereich** * Die Erdgeschosswohnung bietet eine **große Terrasse** * **Garage** und **Stellplatz** vorhanden * **3 Badezimmer** * **6 Schlafzimmer** * **2 Etagen**

**Lage** Das Objekt befindet sich in Lünen-Wethmar, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Eine gute Anbindung an Lünen-Zentrum und Dortmund ist gegeben. Die Lage spricht sowohl Familien als auch berufstätige Mieter an und bietet dadurch langfristig stabile Vermietungsmöglichkeiten.