Architektonisches Meisterwerk in Badendorf: Ihr Traumhaus mit Galerie!

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Badendorf, das **Architektur, Raumgefühl und Wohnqualität** auf höchstem Niveau vereint. Auf einer Wohnfläche von **194 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Ästhetik mit behaglicher Atmosphäre verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die moderne offene Küche mit Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen öffnen den Blick zum Garten und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum mit Galerie, der dem Haus eine außergewöhnliche Weite verleiht und in Kombination mit dem markanten Kamin einen einzigartigen Charakter schafft. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein stilvolles Badezimmer.

**Besondere Merkmale** * **5+kk Zimmer** * **3 Badezimmer** * Offener Luftraum mit Galerie * Moderne offene Küche mit Kochinsel * Markanter Kamin * Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (Homeoffice/Gäste) * **Ca. 49 m² Nutzfläche** * **Gasheizung** (Baujahr ca. 2013) * Energieeffizienzklasse **B** (61,9 kWh/(m²*a)) * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Eine Terrasse**

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Badendorf, nahe der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Lübeck oder den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A1 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Hamburg oder zur Ostsee.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **1.250.000 EUR** Provision: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für Käufer und Verkäufer.