Traumhaftes Seegrundstück mit Einfamilienhaus und eigenem Steg

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis an einem exklusiven Seegrundstück direkt am Santower See, komplett mit eigener Badestelle. Dieses Anwesen verspricht dauerhaften Urlaub und garantiert Ihnen jeden Tag aufs Neue atemberaubende Sonnenuntergänge.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Anbau sowie einer Einlieger-/Ferienwohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die Platz für bis zu drei Autos bietet.

**Im Überblick:** * **Kaufpreis:** 1.150.000 € (verhandelbar) * **Grundstücksfläche:** ca. 2.580 m² * **Wohnfläche:** ca. 229 m² * **Zimmer:** 8 * **Bäder:** 2 * **Besonderheiten:** Eigener Badesteg, 3 Garagen, Sauna, Einlieger-/Ferienwohnung

**Innenbereich:** Die ca. 229 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Hauptwohneinheit von ca. 164 m² und eine separate Einlieger-/Ferienwohnung von ca. 65 m² im Untergeschoss. Die Hauptwohneinheit bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Zimmer mit Wintergarten und Zugang zum großen Balkon, ein Büro/Gästezimmer, ein weiteres Zimmer mit Ankleideraum und Balkonzugang, sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ein luxuriöses Vollbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne sowie eine geräumige Küche mit Gaskochfeld und Speisekammer. Die helle Einlieger-/Ferienwohnung verfügt über 2 Zimmer, direkten Gartenzugang und eine sonnige Terrasse mit Seeblick.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Großer Balkon mit Seeblick * Wintergarten für gemütliche Abende * Einlieger-/Ferienwohnung mit separatem Zugang * Eigener Badesteg und Badestelle am Santower See * Sauna für Entspannung * Garage für 3 Autos * Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks * Kamin im Wohnzimmer

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage am Santower See und bietet direkten Seezugang. Die Hansestadt Lübeck ist nur etwa 30 Autominuten entfernt, und die Ostsee erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren nicht durchgehend genutzt und bietet Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltung, insbesondere am Badesteg, Balkon, Wintergarten, der Fassade und im Garten.