Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Rauschenberg

Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das **stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Perspektiven** vereint. Mit einer Wohnfläche von **208 m²** und einem **großen Garten** bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Das Haus besticht durch seinen besonderen Wohnwert und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails. Der **große Wohn- und Essbereich** mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Die **neuwertige Küche** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein gemütlicher **Kamin** sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Insgesamt verfügt das Haus über **2 modernisierte Bäder** und einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Garten mit **2 Terrassen** * **Doppelgarage** mit neuen Toren und direktem Hauszugang * Zusätzlicher Balkon * Beheizung über effiziente Nahwärme * **Teilbar in 2 Einheiten** für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Einbruchsicherung für zusätzliche Sicherheit * Holzschuppen für Stauraum

Das Haus befindet sich in Schwabendorf, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil von Rauschenberg. Die Umgebung mit Wäldern und Feldern verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: Rauschenberg mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt, die Universitätsstadt Marburg erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Die Bundesstraßen B3 und B62 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.