Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Tönisvorst

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **zentraler Lage** von Tönisvorst-St. Tönis und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit einem **sehr großen Grundstück** im Innenstadtbereich zu erwerben. Das Haus wurde ursprünglich ca. **1953 erbaut** und über die Jahre hinweg stets sehr gut gepflegt und instand gehalten.

Im Inneren bietet das Haus auf ca. **105 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die erste Etage beherbergt **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, eine Diele, eine gemütliche Kaminecke sowie das Wohn- und Esszimmer. Ein Anbau aus dem Jahr 1965, der ursprünglich als Büro genehmigt wurde, bedarf für eine Wohnnutzung einer Nutzungsänderung und Sanierung.

Das Haus zeichnet sich durch eine Reihe von Merkmalen aus: * Großzügiges Grundstück mit ca. 105 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer * Gemütliche Kaminecke * Anbau (Büro) mit Potenzial für Wohnnutzung * Kleine Halle (Bj. 1975) im hinteren Grundstücksteil * Geschmackvoll angelegter Garten mit kleinem Teich und Baumbestand * Eine Terrasse vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **Tönisvorst-St. Tönis**, einer attraktiven Lage in Nordrhein-Westfalen, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Das Haus kann **sofort übernommen** werden, was Ihnen eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht.