Familienhaus mit Garten und Kamin in Marienmünster

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marienmünster bietet mit seinen **5 Zimmern** und **118,9 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage und besticht durch seinen durchdachten Grundriss und praktische Ausstattungsmerkmale.

Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem **Kaminofen**, der für behagliche Wärme sorgt (derzeit stillgelegt, aber reaktivierbar). Die Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen **Terrasse in Südausrichtung** und dem angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon am Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden mit Hausbar und Wasseranschluss erweitern den nutzbaren Wohnraum um ca. **25 m²** und bieten zusätzliche Flexibilität für Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Haus verfügt über **zwei Garagen mit elektrischem Antrieb**, wobei eine direkt vom Keller aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und bietet mit seinem Grundstück viel Potenzial.

Die Lage in Marienmünster zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Metzger), ein Familienzentrum mit Kinderbetreuung, Schulen, eine Musikschule, ein medizinisches Versorgungszentrum mit Apotheke und diverse Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur in idyllischer Umgebung.