Familienhaus mit Potenzial in idyllischer Rhön-Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1934 und auf einem 261 m² großen Grundstück in Hilders gelegen, bietet auf ca. **158 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen, im Jahr 2004 angebauten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **südlich ausgerichteten Balkon** bietet. Ein angrenzendes Esszimmer, eine im Jahr **2021 modernisierte Einbauküche** sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit konzipiert und verfügt über eine eigene Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder als separate Einliegerwohnung.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Voll unterkellert** mit zusätzlichen Nutzflächen * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Fenster größtenteils von 1998/2004 * Öl-Zentralheizung von 1997 * **Potenzial zur Modernisierung** der Elektrik im Obergeschoss und des Dachs

Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Hilders im Naturpark hessische Rhön. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit **umfangreicher Infrastruktur** (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gymnasium) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie einem Erlebnisbad. Fulda ist ca. 30 km entfernt.