Neuwertiger Bungalow in Oerlinghausen: Barrierefrei & Energieeffizient

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus im Bungalowstil**, erbaut im Jahr **2021**, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.011 m²** in ruhiger und begehrter Wohnlage von Oerlinghausen-Helpup gelegen, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

**Überblick** Dieses moderne Haus wurde nach höchsten Standards errichtet und zeichnet sich durch seine vollständige Barrierefreiheit aus. Mit einer Wohnfläche von ca. **133 m²** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die Energieeffizienzklasse **A+** und die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage sorgen für ein nachhaltiges und behagliches Wohnklima.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten bietet. Eine moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Ein praktisches Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Der Schlaftrakt umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * Baujahr: **2021** (Effizienzhaus 40 Plus) * Wohnfläche: ca. **133 m²** * Grundstück: ca. **1.011 m²** * Energieeffizienzklasse: **A+** * Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Zentrale Lüftungsanlage * Elektrische Rollläden mit App-Steuerung * PV-Anlage (2,9 kWp + 6,5 kWh Batterie) * Ausbaureserve im Dachboden vorhanden * Mehrere Stellplätze auf dem Hof

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Oerlinghausen-Helpup mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die B66 bieten eine hervorragende Anbindung an Bielefeld und die Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.