Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus nach Maß!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **projizierten Einfamilienhaus** in der begehrten Stadt Köln. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **142,23 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und mit **4 Zimmern** idealen Platz für Ihre Familie. Das **großzügige Grundstück von 305 m²** lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und umgesetzt. Mit **drei Schlafzimmern** und einem modernen Badezimmer haben Sie genügend Raum für Privatsphäre und Komfort. Der **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt. Die flexible Planung erlaubt es Ihnen, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wird nach höchsten Standards gebaut und beinhaltet unter anderem: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die Lage in Köln bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Attraktive Naherholungsgebiete und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit bester Lage.