Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dillenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet auf **181 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und Kapitalanleger. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer Sackgasse.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung mit **114,5 m²** verfügt über einen hellen Flur, eine stilvolle Landhausküche, ein Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Der private Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein vielseitig nutzbares Büro. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Whirlpool, Luxusdusche und Handtuchwärmer ausgestattet.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Verbindungstür ermöglicht flexible Nutzung – ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

**Ausstattung** * Gemütliche Kellerbar und Abstellraum im Keller * Technikraum mit Gas-Zentralheizung und Waschmaschinenanschluss * Gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise * Gartenlaube im unteren Grundstücksbereich * Teilweise Hanglage des Gartens * **Energieausweis in Vorbereitung**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dillenburg, nur 150 Meter vom Wald entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen (Kindergarten 400m, Grundschule 1,3km) und guter Anbindung an die A45 sowie den Bahnhof. Freizeitaktivitäten wie Golf und Tennis sind ebenfalls möglich.