Neues Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **geplanten Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** in attraktiver Lage von Köln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **151,22 m²** und einem Grundstück von **513 m²** entsteht hier Ihr individuelles Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und erhöhte Fenster und Türen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die offene Wohnküche (5+kk) lädt zum Verweilen ein. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel).

**Ausstattung** Das Haus wird im Niedrigenergie-Standard errichtet und bietet somit ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen * Garantierte Fertigstellung und Kostenstabilität durch allkauf

**Lage** Das Haus befindet sich in Köln mit einer hervorragenden Infrastruktur. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Genießen Sie das kulturelle Angebot und die grünen Parks der Stadt.