Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Smart Home in Alveslohe

Willkommen in diesem großzügigen und energieeffizienten Einfamilienhaus in Alveslohe, ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Flexibilität legen. Das Haus wurde nach neuesten Standards als **Smart Home** konzipiert und bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. **55 m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit italienischen Marmorfliesen und einem Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Der angrenzende, lichtdurchflutete **Wintergarten** (ca. 25 m²) erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen in Arbeitshöhe und ein smarter Geschirrspüler. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Badezimmer** und 5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss und im Bad im Obergeschoss * Wintergarten (ca. 25 m²) * Dachterrasse * Große Doppelgarage (9x9 Meter) im Rohbau, ausbaufähig * Smart Home Steuerung * Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Wohneinheiten * Kamin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen **30er Zone** in Alveslohe, einer idyllischen und ländlichen Gemeinde mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden oder in den nahegelegenen Nachbarorten gut erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt, und die gute Anbindung an die A7 sowie die Bahnanbindung (AKN) machen Alveslohe auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.