Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Waldrandlage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Schwarzenbek, **erbaut 1974**, bietet auf ca. **467 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über **4 Badezimmer** und 3 separate WCs.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ca. 264 m² Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke. Ein besonderes Highlight ist das **hauseigene Schwimmbad** mit direktem Zugang zur Terrasse, das zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Besonderheiten**: * Separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit drei Zimmern, Bädern und Küche * Zusätzlicher Dachgeschossbereich mit vier Räumen, ideal als Büro oder Wohnraum * Genehmigte Nutzungsänderung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken * Ca. **2.509 m² großes, parkähnliches Grundstück** mit Teich und Waldrandlage * Zwei Garagen * Loggia mit Blick ins Grüne * Terrasse * Kamin * Teilunterkellert

**Lage**: Das Haus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in **unmittelbarer Waldrandlage** in Schwarzenbek. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 20-35 Fahrminuten entfernt. Der angrenzende Sachsenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.