Traditionelles Landhaus mit Vermietpotenzial in Reit im Winkl

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1965** und umfassend **1995 modernisiert**, befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** in Reit im Winkl, inmitten der malerischen Chiemgauer Alpen. Die Immobilie besticht durch ihr traditionelles alpines Flair und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietpotenzial.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Hauptwohnbereich sowie **zwei separaten Appartements** im Dachgeschoss. Diese eignen sich ideal zur Vermietung, als Gästeunterkünfte oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnfläche beträgt **228,1 m²** und verteilt sich auf 5 Zimmer. Helle Räume und eine klassische Landhausstil schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * **Zwei separate Appartements** im Dachgeschoss mit eigenem Heizsystem (Nachtspeicheröfen) * **Ölheizung** (Hauptwohnbereich) installiert im Erdgeschoss * **Garage mit Kellerabteil** (Anbau 1997) * **Balkon** und **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Grundstück mit **schönem Bergblick**

Die Lage in Reit im Winkl, einem renommierten oberbayerischen Luftkurort, ist geprägt von ansprechender Architektur, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet ganzjährig ein breites Freizeitangebot: Zahlreiche Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiete (Winklmoos-Alm, Steinplatte) sowie Ausflugsziele im Chiemgau und Tirol sind schnell erreichbar. Dieses Landhaus vereint somit naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und touristischer Attraktivität.