Familienparadies mit Garten und Doppelgarage in Hütschenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hütschenhausen (Ortsteil Spesbach) bietet auf **265 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und ist eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von **29.280,00 €**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang und Feldblick. Die hochwertige Einbauküche ist praktisch an den Essbereich angebunden. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und drei Kinderzimmer) sowie zwei moderne Badezimmer. Ein zusätzliches Studio bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine energieeffiziente **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden. Eine geräumige **Doppelgarage** bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der liebevoll gestaltete Garten mit Feldblick lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zur freien Entfaltung.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** aufgeteilt auf zwei Etagen * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Garten** mit Feldblick * **Doppelgarage** * **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden * Ideale **Kapitalanlage**

**Lage:** Das Haus befindet sich in guter Lage in Spesbach, einem Ortsteil von Hütschenhausen im Landkreis Kaiserslautern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit dem Naturschutzgebiet Schachenwald im Süden und der Nähe zum Eichenbach. Die gute Anbindung und die ruhige Wohnlage machen Spesbach zu einem attraktiven Wohnort.