Gepflegtes Einfamilienhaus in Kleinmachnow mit großem Grundstück

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. **92 m²** auf einem **597 m² Erbbaugrundstück** in der begehrten Gemeinde Kleinmachnow.

**Objektübersicht** Dieses Haus bietet Potenzial für zukunftsorientierte Investoren. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m² und ist unterkellert. Zusätzlich gehören eine Garage und eine Terrasse zum Anwesen. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis 2028, der jährliche Erbbauzins beträgt 2.507,40 €.

**Innenausstattung** Das Haus ist mit 4 Zimmern (4+kk) ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 92 m² verteilt sich auf die verschiedenen Räume. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 50 m².

**Ausstattung und Merkmale** * Wohnfläche: ca. 92 m² * Grundstück: 597 m² Erbbaugrundstück * Zimmer: 4+kk * Keller: Vollkeller mit ca. 50 m² Nutzfläche * Garage vorhanden * Terrasse vorhanden * Erbbauvertrag bis 2028 * Jährlicher Erbbauzins: 2.507,40 €

**Lage** Das Haus befindet sich in Kleinmachnow, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Die Nähe zu Berlin (nur 2 km bis Steglitz-Zehlendorf) macht Kleinmachnow zu einem gefragten Wohnort. Die Umgebung ist beliebt, insbesondere bei jungen Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.