Mediterrane Luxusvilla mit Parkgrundstück in Loxstedt

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla in Loxstedt, die im Jahr **2001** erbaut wurde und ein Statement für anspruchsvolles Wohnen setzt. Auf einem **ca. 1.800 qm großen, uneinsehbaren Südgrundstück** gelegen, vereint diese Residenz moderne Architektur mit mediterranem Flair und technischer Perfektion.

**Überblick** Diese Villa präsentiert sich in einem **absolut neuwertigen Zustand** und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Mit ca. 224 qm Wohnfläche verteilt auf 5 großzügige Zimmer, ist sie ideal für Individualisten, die Wert auf Repräsentanz und Privatsphäre legen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet absolute Sicherheit.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch hochwertige mediterrane Fliesen und ein offenes, helles Ambiente. Die Villa verfügt über ein exquisites Hauptbad mit unverbaubarem Blick in den Garten, ein zusätzliches Duschbad im Obergeschoss sowie ein barrierefreies Gäste-WC im Erdgeschoss. Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Aluminium-Raffstores mit Einzel- und Zentralsteuerung * Zentrale Staubsaugeranlage * Stilvoller Kamin (5,7 kW) im Wohnbereich * Überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Garten erweitert * Ca. 20 qm großes Gästehaus und ein zusätzliches kleines Gartenhaus * Garage, Carport mit Wall-Box und eine separate, imposante ca. 80 qm Garagenanlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Loxstedt. Genießen Sie ländliche Ruhe und Natur (Elbe- und Nordsee-Deich) mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an Bremerhaven und Cuxhaven.