Exklusives Effizienzhaus 40 in idyllischer Feldrandlage!

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** in Massivbauweise, gelegen in einer **traumhaften Feldrandlage** von Rümmer, einem Ortsteil von Groß Twülpstedt. Das Haus wurde als **KfW-Effizienzhaus 40** erbaut und vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und stilvollem Design. Auf ca. **200 m² Wohnfläche** bietet es großzügigen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und Nachhaltigkeit legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur **Südterrasse**. Große Fensterflächen bieten einen weiten Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer**, drei davon im Obergeschoss, die jeweils Zugang zu eigenen Balkonen haben. Das Elternschlafzimmer besticht zudem durch ein Ankleidezimmer. Ein luxuriöses Badezimmer im Obergeschoss mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss (mit zusätzlicher Dusche im Hauswirtschaftsraum) runden das Angebot ab. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für eleganten Stauraum.

**Nachhaltigkeit und Technik** Das Haus zeichnet sich durch eine **nachhaltige Bauweise** aus. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Fenster mit Rolläden und Fliegengitter, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Glasfaseranschluss und eine Entkalkungsanlage gewährleisten niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Die Fassadendämmung mit Steinwolle sorgt für ein angenehmes Raumklima.

**Besonderheiten und Lage** Das Haus verfügt über eine **geräumige Doppelgarage** mit zusätzlichem Gartenzugang durch ein rückseitiges Tor. Die Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Rümmer, mit freiem Blick über Felder und in naturnaher Umgebung. Kinder können hier gefahrlos spielen, da die Straße eine Sackgasse ist.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**. Die Wohnfläche beträgt 200 m², die Grundstücksfläche ist nicht explizit angegeben. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es gibt 2 Badezimmer und 4 Schlafzimmer. Die Immobilie ist nicht möbliert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.