Sanierungsobjekt mit Garten in Sulzbach: Ihr Potenzial-Haus!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr **1914** in Sulzbach/Saar ist eine seltene Gelegenheit für Handwerker und Visionäre, die ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem Grundstück, das eine Terrasse sowie einen schönen Garten bietet, ist dieses Objekt ideal für eine kleine Familie oder Hobbygärtner.

**Innenbereich** Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und bietet eine solide historische Basis. Es weist eine leichte Schieflage auf, die in der Region jedoch nicht untypisch ist und keine statischen Bedenken hinsichtlich Grubeneintragungen aufweist. Die reine Kernsanierung ermöglicht eine freie Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die Nutzfläche beträgt **65 m²**.

**Ausstattung** * **Grundstück mit Terrasse und Garten** * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * **Zentrale Lage in Sulzbach** * **Historisches Flair** * **Keine Grubeneintragungen**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Sulzbach. Die Nähe zu Saarbrücken bietet zahlreiche Vorteile. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken (ca. 15 Minuten) sowie an die Metropolregion Saar-Lor-Lux. Die Infrastruktur ist durch den Hauptbahnhof Saarbrücken, internationale Flughäfen und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung optimal.

**Sonstiges** Das Objekt wird als **Sanierungsobjekt** verkauft und erfordert eine umfassende Modernisierung. Es handelt sich um eine einmalige Chance, ein historisches Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.