Freistehendes Einfamilienhaus in Dresden mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Dresden-Leuben. Das **ca. 1876 erbaute und 1999 umfassend modernisierte Haus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen individuellen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Die Deckenhöhe beträgt überwiegend ca. 2,30 m. Ein ausgebauter Dachboden sowie ein Teilkeller und Nebengelass bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Ausstattung und Merkmale** * **Umfassende Modernisierung 1999**: Dach (inkl. Dämmung), Fenster, Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), Heizungsanlage, Außenwanddämmung, Bäder und Innenausbau wurden erneuert. * **Ca. 250 m² großes Grundstück** mit liebevoll gestaltetem, pflegeleichtem Garten und privater Terrasse. * Charaktervolle Architektur im Landhausstil mit heller Putzfassade und steilem Dach. * Ruhige und grüne Mikrolage mit guter Anbindung. * **Befristeter Mietvertrag bis Frühjahr 2027**, danach voraussichtlich bezugsfrei.

**Lage** Dresden-Leuben bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, geprägt von kleinteiliger Bebauung und viel Grün. Nahegelegene Kleingartenvereine und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur ist gut. Dresden selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und das reiche kulturelle Angebot.