Gepflegter Bungalow mit großem Garten in Berlin-Lichterfelde

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein gepflegter Bungalow aus dem **Baujahr 1978**, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf 1,5 Geschosse viel Platz zum Leben. Das Haus steht auf einem **optimal geschnittenen Grundstück von ca. 494 m²** und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in eine zentrale Diele übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachschrägenfenster sowie ein separates WC mit Dachschrägenfenster. Ein **vollständig nutzbarer Vollkeller** bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.

**Ausstattung** * Große Terrasse mit Südausrichtung * Weitläufiger Garten, ideal für Erholung und Freizeit * Gepflegte Einbauküche * Vollkeller mit Ausbaupotenzial * **Garage und Stellplatz vorhanden** * **Modernisierung im Jahr 2015**

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse gegeben. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten.

**Sonstiges** Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das attraktive Grundstück. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit viel Grün und guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Die **Nutzfläche beträgt ca. 65 m²**.