Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbe in Voerde

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Voerde, das Wohnen, Arbeiten und Zukunftsinvestition stilvoll vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 3.284 m²** bietet seltenen Platzbedarf und Entwicklungspotenzial für Unternehmer, Selbstständige oder Familien.

Das Haus besticht im Erdgeschoss durch ein **offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept** mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer repräsentativen Diele, Windfang mit Gäste-WC und einer modernen Küche. Direkt zugänglich ist auch der **private Poolbereich**.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Eine **große Loggia** lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Pelletheizung mit Solar- und PV-Anlage (inkl. Speicher und Einspeisevertrag) * E-Ladestation (Wallbox) und umfassendes Alarmsystem * Großzügige Garage und vielseitige Gewerbeflächen * Charmantes Garten-Chalet als Rückzugsort oder Homeoffice * Gepflegter Gesamtzustand mit erheblichem Entwicklungspotenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Umgebung in Voerde und kombiniert ruhiges Wohnen mit unternehmerischer Freiheit. Die Lage bietet Privatsphäre, hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen (zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein) sowie viel Platz für Rangier- und Stellmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Dieses Angebot richtet sich an Visionäre, die Raum für Ideen, Wachstum und ein Leben ohne Kompromisse zwischen Beruf und Privatleben suchen.