Großzügiges Architektenhaus in Lüneburg mit viel Platz

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lüneburg bietet mit **238,2 m² Wohnfläche** und einem **2047 m² großen Grundstück** den idealen Raum für Familien.

**Innenbereich** Das ca. 1979 erbaute Haus ist sehr gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Der voll ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum, und ein Wintergarten sorgt für zusätzliche Helligkeit und einen besonderen Blick in den Garten. Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und ein separates WC.

**Ausstattung** * Wintergarten mit Gartenzugang * Überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme * Doppelgarage mit Abstellraum * Teilunterkellert

**Lage** Das Haus befindet sich im Stadtteil Häcklingen, nur ca. 4 km südlich des Lüneburger Stadtzentrums. Die Lage vereint **städtisches Flair mit naturnaher Erholung**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar) und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt.

**Sonstiges** Das Haus hat die Energieeffizienzklasse H, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Es bietet jedoch eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Freiraum für die ganze Familie. Die Immobilie ist **sehr gepflegt** und wartet auf Ihre persönlichen Renovierungsideen.