Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Runkel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Runkel bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Haus besticht durch seinen Charakter und die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein moderner Elektro-Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich und ein kleines Bad – eine ideale Rückzugsoase.

**Besonderheiten** * **Ca. 109 m² Wohnfläche** * **333 m² separates Gartengrundstück** * Nebengebäude mit Lagerraum und ausgebautem Partyraum * Überdachter Sitzbereich im Außenbereich * **Neue Dacheindeckung (2020)** * **Neue Gasheizung (2020)** * **Umfassende Renovierungen seit 1988/1989** * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Stadtteil Ennerich der Stadt Runkel. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Limburg (ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße B49 sind nur wenige Kilometer entfernt, und der Bahnhof Eschhofen bietet eine schnelle Zuganbindung.