Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Sackgassenlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Großefehn, Ortsteil Spetzerfehn, bietet auf **162 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über **insgesamt 2 Badezimmer** und ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen **Sackgassenlage** im Herzen Ostfrieslands, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Kaminbereich in der Diele, einem Wohnzimmer mit Schiebeelement zum Esszimmer und einer Küche mit Fußbodenerwärmung und Einbauküche. Ein Wintergarten mit Gartenzugang und Anschlüssen für einen möglichen Kamin lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer und ein barrierearm gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und Zugang zum Dachboden. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Dachboden, in den Abseiten und im Keller.

**Highlights:** * **162 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **2 Badezimmer, 1 Gäste-WC** * **1.312 m² großes, gepflegtes Grundstück** * **Wintergarten mit Gartenzugang** * **Sauna im Obergeschoss** * **Keller und Dachboden für zusätzlichen Stauraum** * **Ruhige Sackgassenlage**

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage in Spetzerfehn, die eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortsteilen gut erreichbar. Die umliegende Fehnlandschaft mit Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung über Landes- und Bundesstraßen ermöglicht schnelle Wege nach Aurich, Wiesmoor und Leer.