Exklusives Einfamilienhaus in Bräunlingen mit See-Nähe

Willkommen in Ihrem stilvollen Traumhaus in Bräunlingen, gelegen in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen See.

**Überblick** Dieses im Jahr **2015** in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und herausragender Energieeffizienz (Energieklasse **B**). Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. **172,50 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Eleganz vereint. Das **624 m²** große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet Privatsphäre und Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Die hochwertige **Miele-Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter **fünf Schlafzimmer** und drei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbadezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche von Miele * Drei Tageslichtbadezimmer * Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank * Liebevoll angelegter Garten * **Garage mit elektrischem Rolltor** (Dachgeschoss ausbaufähig) * Carport und **drei Außenstellplätze** * Edle Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung * Effiziente Zentralheizung auf Flüssiggasbasis * Exzellente Wärmedämmung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bräunlingen (Schwarzwald-Baar-Kreis), die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von regionalen Zentren wie Donaueschingen (ca. 10 Min.) und Villingen-Schwenningen (ca. 20 Min.) verbindet. Die Universitätsstadt Freiburg ist ca. 50-60 Min. entfernt. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Titisee (ca. 25 Min.) und dem Schluchsee (ca. 40-45 Min.) sowie dem Feldberg-Skigebiet (ca. 45-60 Min.) unterstreicht den hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.