Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bergen, das sich ideal für Familien eignet. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und einem Außenbereich, der Erholung und Alltagstauglichkeit vereint. Das Haus wurde **1966 erbaut** und präsentiert sich heute modern und gepflegt.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Die stilvolle Landhaus-Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer besticht zudem durch eine eigene Ankleide. Moderne Landhaus-Innentüren unterstreichen den zeitlosen Charakter.

**Ausstattung:** * **Vollkeller** für viel Stauraum und Hobbybereiche * Beheizung über eine **effiziente Ölheizung** * Rollläden, teilweise elektrisch, für optimalen Sonnenschutz * **Großzügige Terrasse** (ca. 1.300 m² Grundstück) mit elektrischen Markisen * Elektrischer Mähroboter und automatische Bewässerungsanlage für den Garten * **Doppeltiefgarage** mit elektrischen Toren * Energieausweis liegt vor, Endenergiebedarf: **163,49 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Bergen-Eversen. Die Nachbarschaft ist gewachsen und familienfreundlich, mit einem Spielplatz und weiteren Angeboten für Kinder in der Nähe. Wichtige Einrichtungen wie eine Kindertagesbetreuung und eine Grundschule sind gut erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls abgedeckt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und ein Lebensmittelmarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.