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Moderne Stadtvilla in Eußenheim – Ihr Familiendomizil - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenHaus

Moderne Stadtvilla in Eußenheim – Ihr Familiendomizil

Karlstadt, Bundesrepublik Deutschland

373.000 €
3.216 €/m²
4
Zimmer
116
0/2
Etage
C
Energie
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
450 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Projekt
Energie:C

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser charmanten Stadtvilla in Eußenheim, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Stil legen. Die **Wohnfläche von 125 m²** erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Die stilvolle Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss.

* **3 gemütliche Schlafzimmer** im Obergeschoss * **1 modernes Badezimmer** * Offene Küche im Erdgeschoss * Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC * Hochwertige Echtholztreppe * Energiestandard: **KfW-Effizienzhaus 55**

Die Lage in Eußenheim bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. Dieses Angebot bezieht sich auf die Realisierung Ihres Wunschhauses, wobei wir Sie aktiv bei der Grundstückssuche unterstützen oder Ihr Haus auf Ihrem eigenen Grundstück bauen. allkauf Fertighäuser stehen für **maximale Sicherheit** mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie kurzen Lieferzeiten. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen – wir beraten Sie gerne individuell.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:450 m²

Lage

Stadt:Karlstadt
Region:Landkreis Main-Spessart
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

15
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

41
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 7. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.512 €/Monat
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Markt

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