Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwabach

Entdecken Sie dieses **geräumige Einfamilienhaus** mit viel Potenzial in ruhiger und sonniger Lage von Schwabach. Das **große Grundstück** ist ein Traum für Gartenliebhaber und Tierhalter und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als **Mehrgenerationenhaus**, für eine Großfamilie, zum Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung der Einliegerwohnung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Das Haus freut sich auf Ihre individuellen Modernisierungs- und Auffrischungspläne. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein 2006 erneuertes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **überdachte Terrasse** mit Blick in den schönen Garten. Eine Waschküche mit separatem Eingang ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Wohnung mit Bad, Küche, mehreren Zimmern und einer großen Dachterrasse. Die Flächen von Terrasse und Balkon sind zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Der Keller bietet neben dem Heizraum mit Öltank zusätzliche Vorrats- und Hobbyräume.

**Besondere Merkmale**: * Großer Garten mit überdachter Terrasse und Dachterrasse * Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung * Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung

**Lage**: Das Haus liegt in Schwabach, südlich von Nürnberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Stadtpark, Seen, Wälder). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die A6 als auch über die S-Bahn nach Nürnberg.