Ruhiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Brehna

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1977**, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Brehna und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **großzügige Grundstück von ca. 640 m²** lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, und das ca. **1993 modernisierte Badezimmer** verfügt über eine Badewanne. Eine Veranda rundet das Raumangebot ab.

* **Vollunterkellert** mit viel Nutzfläche * Integrierte **Garage** im Keller * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 1995) * Teilweise erneuerte Elektrik * Praktisches Nebengebäude mit Schuppen und Dachboden

Die Immobilie ist nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Gaszentralheizung (2001) bedarf einer Überholung.

Die Lage in Brehna bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A9 und A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig und Halle. Das gewachsene Wohngebiet verspricht ein sicheres und ruhiges Umfeld.