Exklusive Architektenvilla am Wörthsee: Luxus & Privatsphäre

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser freistehenden Architektenvilla in exklusiver Lage von Steinebach am Wörthsee. Auf einem **907 m² großen Grundstück** mit **absoluter Privatsphäre** bietet dieses architektonisch beeindruckende Haus auf **ca. 180 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an modernem Design und Wohnkomfort.

**Lichtdurchflutete Räume** und bodentiefe Fenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel und einem einzigartigen, **360 Grad drehbaren Kamin**. Ein stilvolles Duschbad und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen diese Ebene.

Die obere Etage ist als private Ruheoase konzipiert: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein zusätzlicher Wohnbereich mit Panoramablick sorgen für höchsten Komfort. Eine Besonderheit ist die Galerie, die sich **ohne statische Eingriffe** in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und insgesamt **drei hochwertige Bäder** unterstreichen den luxuriösen Anspruch.

**Highlights:** * Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kamin * Zwei Master-Schlafzimmer mit en-suite Bädern und Ankleiden * Flexible Galerie als potenzielles drittes Schlafzimmer * Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool * Überdachte Terrasse mit Kamin und Lounge * Großer Garten mit Pool und verschiedenen Rückzugsorten * **Garage mit Galerie** als Kellerersatz (ca. 100 m² Nutzfläche)

Die Villa befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Steinebach am Wörthsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die S-Bahn-Anbindung (Linie S8) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen und nach München. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.