Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garage

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut ca. **1911** in massiver Bauweise, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.447 m²** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, eignet es sich ideal für Familien, die Platz benötigen, oder zur Umgestaltung in ein geräumiges Zuhause.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss (EG) und eine im Obergeschoss (OG). Beide Einheiten bestechen durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Das EG bietet eine modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit hochwertiger Steinteppich-Oberfläche. Ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit weiterem Balkonzugang vervollständigen diese Etage. Das OG beherbergt ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich auf der Zwischenetage.

**Ausstattung** * **2 Wohneinheiten** * **Großer, überdachter Balkon** mit Steinteppich und Markise * **Vollständig gefliester Keller** mit Abstellräumen, Heizungs-/Waschküche und Trockenraum * **Garage** und eine kleine überdachte Terrasse im UG * **Großer, ebener Garten** mit viel Potenzial für Freizeit und Entspannung * Hochwertiger Steinteppich im Hauptflur, Küchenbereich und auf dem Balkon * **Ca. 60 m² Nutzfläche** im Keller

**Lage** Das Haus befindet sich in Spiesen-Elversberg, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, ca. 15 km nordöstlich von Saarbrücken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind vorhanden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B 41 und die A 8.