Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küssaberg

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **attraktiven und naturnahen Lage** von Bechtersbohl, Küssaberg. Das massive Baujahr 1978 bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 180 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Innenbereich** Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss besticht durch ca. 123 m² Wohnfläche, helle Räume und einen umlaufenden Balkon mit schönem Ausblick. Sie verfügt über mehrere Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 57 m² Wohnfläche und ist ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung, mit vorhandenen Anschlüssen für eine Küche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, inklusive eines kleinen Balkons.

**Ausstattung** * Ölzentralheizung (Heizkessel von 1996) * **Zwei Bäder und ein separates WC** * Umlaufender Balkon im Erdgeschoss * Kleiner Balkon im Dachgeschoss * **Ausbaufähiges Dachgeschoss** * **Großzügiges Grundstück** mit Gartenpotenzial * **Vier Außenstellplätze** * Zwei separate Hauseingänge

**Lage** Bechtersbohl ist ein gefragter Wohnort am Hochrhein, bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und den hohen Erholungswert. Die Infrastruktur von Waldshut ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, mit dem Flughafen Zürich in ca. 40 Minuten erreichbar. Familien profitieren von guten Bildungseinrichtungen und einer soliden medizinischen Versorgung in der Umgebung.