Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage auf Sylt

Dieses **geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus** befindet sich in einer **hervorragenden Lage** auf Sylt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Flur und einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zu einer entstehenden Veranda. Die **hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld ausgestattet**. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein **helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche**. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer für wohlige Wärme. Das Haus wurde **2021 umfassend saniert**.

**Besondere Merkmale:** * Offener Wohnbereich mit stilvoller Küche * Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Entstehende Veranda * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad * Eigene Garage

Die Immobilie befindet sich in Westerland, dem Herzen von Sylt, das urbanes Flair mit Strandnähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Wohn- und Nutzfläche wurde nach dem "Sylter Maß" berechnet, wobei Garage und Terrasse zu 50% angerechnet wurden.