Einfamilienhaus in Prümzurlay: Leben im Einklang mit der Natur

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Prümzurlay, einem Ort, der **absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur** verspricht. Eingebettet in den Naturpark Südeifel, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Wohnkomfort.

Das im Jahr **1967 in massiver Bauweise errichtete und 2006 erweiterte und modernisierte Haus** steht auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.372 m²**, inklusive 1.812 m² eigenem Wald. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet es reichlich Platz.

**Besonderheiten im Überblick:** * Charmantes Landhausambiente mit Kaminofen im Wohnzimmer * Moderne, im Kaufpreis enthaltene Wohnküche im Landhausstil * Luxuriöses Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Vola-Armaturen * Großzügiges Familienzimmer/Atelier im Obergeschoss mit Panoramablick * Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang * Fußboden- und Wandheizung im Erdgeschoss * Moderne Pelletsheizung (Baujahr 2014) * Garage mit separatem Geräteraum * **Umfassende baubiologische Sanierung des Anbaus** * **Neues Dach und Dämmung aus dem Jahr 2006** * **Außenwände 2023 und Innenräume 2024 frisch gestrichen**

Die Lage in Prümzurlay, einem idyllischen Dorf in der Südeifel, ist ideal für Naturfreunde. Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Die Nähe zu den Irreler Wasserfällen und der Prümer Burg bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: nur 8 Minuten zur luxemburgischen Grenze, ca. 45 Minuten nach Luxembourg-Kirchberg, 20 Minuten nach Bitburg und 30 Minuten nach Trier. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 6 Autominuten im nahegelegenen Irrel erreichbar.