Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut um **1974**, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Hersfeld und bietet auf einem **sonnigen Grundstück von ca. 744 m²** eine großzügige Wohnfläche von **ca. 180 m²**.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, der als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zur Terrasse mit Außenkamin bietet. Der ruhige Elternbereich im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, ein Bad und einen begehbaren Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad/WC. Das ausgebaute Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großer Hobbyraum, eine Kellerbar, ein Saunabereich, ein Gästezimmer mit Tageslicht und ein weiteres Badezimmer. Praktische Kellerräume und die Ölzentralheizung sind ebenfalls hier untergebracht.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** bieten viel Platz für die ganze Familie * **Großzügige Terrasse** mit Außenkamin * **Saunabereich** im ausgebauten Untergeschoss * **Garage und zwei Außenstellplätze** * **Ca. 744 m² großes, sonniges Grundstück**

Die Immobilie ist in Mischbauweise errichtet (Keller/Garage massiv, obere Geschosse Holzständerbau). Das Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und Privatsphäre. Die Lage in Beiershausen, einem charmanten Stadtteil von Bad Hersfeld, kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung an die zentrale Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A4, A5, A7, ICE-Halt).