Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bergblick

Dieses **exklusive Einfamilienhaus** in Alleinlage von Argenbühl im Allgäu bietet modernen Wohnkomfort inmitten der Natur mit **herrlichem Bergblick**. Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Anwesen wurde **2013 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich heute in einem stilvollen und hochwertigen Zustand.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Exklusivität, Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von **181 m²** und einer großzügigen Grundstücksfläche bietet es viel Platz für Familien, Gäste oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem separaten Wohnzimmer, einem offenen Essbereich und einer hochwertigen Küche. Ein besonderes Highlight ist der zentrale Kamin, der sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer beheizt und als Grillstelle für die angrenzende Terrasse dient. Eine weitere Ebene bietet ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro, ideal für Homeoffice. Hinzu kommt eine vollwertige **2-Zimmer-Einliegerwohnung** im Untergeschoss mit separatem Zugang, eigenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Terrasse.

**Ausstattung** * **Große, überdachte Terrasse** mit Kamin/Grillstelle * Liebevoll angelegter Garten mit großzügigen Grünflächen * **Zentrale Öl-Zentralheizung** (Energieeffizienzklasse B, 74,70 kWh/(m²*a)) * **2 Garagenstellplätze** und 2 Außenstellplätze * Hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität

**Lage** Das Haus befindet sich in **Alleinlage inmitten der Allgäuer Natur** mit herrlichem Bergblick. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Genießen Sie hier einen hohen Erholungswert.