Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Garage in Elkenroth

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut **1965**, befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Elkenroth auf einem ca. **697 m² großen Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **137 m²** und insgesamt **6 Zimmern** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Im Jahr **2025** wurde eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** von Viessmann installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls 2025 hochwertig saniert und verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche. Edles Stäbchenparkett in verschiedenen Räumen und ein gemütlicher Kamin unterstreichen den gepflegten Charakter. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025) * Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2025) * Edles Stäbchenparkett und Kamin * Balkon und überdachte Terrasse * Garage im Haus und Doppelgarage * Voll unterkellert

Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit modernen Details suchen. Die Gemeinde Elkenroth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A 45 und die Nähe zu Betzdorf mit Bahnhof und weiterführenden Schulen runden das attraktive Angebot ab. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und der Elkenrother Weiher sind ebenfalls vorhanden.