Einfamilienhaus mit Garten in Pforzheim – Vielseitig & Charmant

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Pforzheim-Eutingen und bietet auf ca. **130,9 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das **ca. 710 m² große Grundstück** mit einem großen Garten lädt zum Entspannen und Entfalten ein.

**Übersicht** Das im Jahr 1954 erbaute Haus besticht durch seine Großzügigkeit und eine praktische Raumgestaltung. Es eignet sich ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprüht ein einladendes Ambiente.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ein **Südbalkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Dachgeschoss bietet **Entwicklungspotenzial** für zusätzlichen Wohnraum, wie z.B. einen Elternbereich oder ein Homeoffice. Das ausgebaute Untergeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC, ergänzt durch Heiz- und Lagerräume. **Hinweis:** Die Heizungsanlage ist derzeit defekt und sollte bei Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **2 separate WCs** * 1 Balkon * 1 Terrasse * Großer Garten * Garage vorhanden * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Pforzheim-Eutingen, in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.