Freistehendes Familienhaus mit Wintergarten in Rees-Mehr

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rees-Mehr. Das **freistehende Haus** bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über **3 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag erleichtert.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wintergarten**, der einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht und ganzjährig zusätzlichen Wohnraum schafft. Die durchdachte Aufteilung sorgt für sowohl gemeinsame Momente als auch private Rückzugsorte.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstattung aus, inklusive Fliesenböden und verputzten Wänden. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein liebevoll angelegter Garten mit einer **großzügigen Terrasse** lädt zum Verweilen ein. Zwei Gartenhütten und ein großes Holzlager bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die **PV-Anlage (5,4 kW)** mit einem bestehendem Einspeisevertrag bis 2030, die für zusätzliche Einnahmen sorgt. Der Dachboden wurde 2020 modernisiert. Eine Garage und drei Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage in Rees-Mehr. Die Umgebung bietet viel Grün, Felder und Wiesen für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Wesel und Emmerich sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind vorteilhaft.