Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Sauldorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach, Gemeinde Sauldorf, wurde ursprünglich um **1927** in solider Massivbauweise errichtet und 1960 um ca. 60 m² erweitert. Mit einer Wohnfläche von **210 m²** und einer Nutzfläche von 56 m² bietet es viel Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das erweiterte Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten zusätzlichen Wohnraum. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich.

Das Dachgeschoss überrascht mit drei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem voll ausgestatteten Waschraum mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Ein Speicher im Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die **zwei großzügigen, beheizbaren Räume im Untergeschoss mit insgesamt 55 m²**, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignen und über einen separaten Nebeneingang verfügen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten: Das Dach und der Dachstuhl wurden in den **1990er Jahren** erneuert, ebenso wurden die Fenster ausgetauscht und mit neuen Rollläden versehen. Das Duschbad, Gäste-WC und der Waschraum wurden im Jahr **2000** modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr **1989**. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem **sehr gepflegten Zustand**.

Die Lage in Sauldorf bietet eine gute Anbindung an den Bodensee und das Donautal. Die Umgebung ist **attraktiv und ruhig**. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Platz benötigen, oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Immobilie wird zum Preis von **360.000 EUR** verkauft.