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Einfamilienhaus in Voerde: Ihr Traumhaus mit 162 m² Wohnfläche - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenHaus

Einfamilienhaus in Voerde: Ihr Traumhaus mit 162 m² Wohnfläche

Voerde (Niederrhein), Bundesrepublik Deutschland

464.781 €
2.869 €/m²
5
Zimmer
162
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
480 m²
Grundstücksfläche
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Neu

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Voerde, ein **massives Fertighaus** mit **162 m² Wohnfläche** und einer **flexiblen Raumgestaltung**.

**Überblick** Dieses Haus bietet mit seiner großzügigen Fläche und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung den perfekten Raum für Ihre Familie. Es wurde mit dem Ziel entworfen, Wohnträume wahr werden zu lassen und maximalen Komfort zu bieten. Die **hohe Deckenhöhe von 2,75 m** im gesamten Haus sorgt für ein offenes und luftiges Raumgefühl, das die bereits vorhandene Weite noch verstärkt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **großen Wohn-Essbereich mit offener Küche**, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein zusätzliches **Arbeitszimmer** im Erdgeschoss bietet Raum für ungestörtes Arbeiten. Ein praktischer Hausanschlussraum ersetzt den klassischen Keller und bietet ausreichend Platz für Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über **drei Schlafzimmer**, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein **Badezimmer mit Badewanne**.

**Ausstattung** * **6 Zimmer gesamt** (inkl. Arbeitszimmer und Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * Offene Küche im Wohnbereich * Begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer * Großzügiger Hausanschlussraum * Gäste-WC * Hohe Decken (2,75 m) * Flexible Grundrissgestaltung möglich * **Optional: Eigenleistung zur Kostensenkung**

**Lage** Das Angebot bezieht sich auf ein fiktives Grundstück in Voerde. Massa Haus plant flexibel auf dem Grundstück Ihrer Wahl und bietet eine kostenfreie Prüfung Ihrer Grundstücksunterlagen sowie eine Vermittlung passender Grundstücke an. Gerne können Sie sich auch persönlich in unserem Musterhaus in Tönisvorst von der Qualität und dem Raumgefühl überzeugen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:480 m²

Ausstattung

Keller

Lage

Stadt:Voerde (Niederrhein)
Region:Kreis Wesel
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

64
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

54
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.884 €/Monat
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Markt

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