Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Gartenpotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1982**, das auf einem **großzügigen Grundstück** liegt und viel Platz für Familien bietet. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von **166 m²** (Nutzfläche) bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial, insbesondere durch den außergewöhnlich weitläufigen Garten.

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit **4 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern**, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Die Heizung wird mit **Öl** betrieben, und das Haus ist mit einer Energieeffizienzklasse F bewertet, mit einem Endenergiebedarf von 162,30 kWh/(m²*a). Das Baujahr laut Energieausweis ist 2007, die Gültigkeit des Ausweises reicht bis zum 6. Februar 2026.

**Ausstattungsmerkmale:** * Geräumiger Garten mit Entwicklungspotenzial * Garage und lange Einfahrt * Gepflegter Vorgarten * Gartenhaus * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Lage in Neustadt bei Coburg, im Stadtteil Wildenheid, bietet eine **gute Infrastruktur und Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen, was eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu regionalen Zentren wie Sonneberg, Neustadt, Rödental und Coburg ermöglicht. Die Verkehrsanbindungen sind gut und gewährleisten flexible Mobilität.