Einfamilienhaus in Papenburg: Renovierungsbedarf mit großem Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem **871 m² großen Grundstück** in Papenburg-Herbrum und bietet viel Potenzial für Renovierer und Heimwerker. Das ca. 1965 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss.

**Im Inneren** erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 107 m², aufgeteilt in 5 Zimmer (5+kk). Das Haus ist unterkellert. Der bauliche Zustand ist insgesamt als befriedigend, jedoch mit deutlichem Renovierungsstau einzustufen. Insbesondere Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie Innentüren bedürfen einer Überholung. Die Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Standards, und die Gasheizungsanlage ist stillgelegt und erneuerungsbedürftig.

**Besonderheiten**: * **Grundstücksfläche**: 871 m² * **Wohnfläche**: ca. 107 m² * **Zimmer**: 5+kk * **Keller**: Vorhanden * **Garagen**: Zwei Garagen (sanierungsbedürftig) * **Bauweise**: Massiv * **Heizung**: Gas (stillgelegt, erneuerungsbedürftig) * **Zustand**: Deutlicher Renovierungs- und Unterhaltungsstau * **Provision**: Provisionsfreier Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung

**Lage**: Das Haus liegt in einem ruhigen, dörflich geprägten Ortsteil von Papenburg mit guter Anbindung an die B 70 und die A 31. Die Infrastruktur von Papenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen ist gut erreichbar. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.