Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Lübeck

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lübeck, Ortsteil Falkenfeld/Vorwerk, bietet auf **125 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, zuletzt wurde die Gas-Brennwerttherme **2025 erneuert**.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, der eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich schafft. Das helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie zwei geräumige Kinderzimmer, die dank großer Dachgauben viel Tageslicht erhalten.

**Besonderheiten:** * Liebevoll angelegter Garten mit romantischer Atmosphäre * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Teilkeller mit eingeschränkter Stehhöhe * Garage mit zusätzlichem Stauraum * Fenster, Haustür und Garagentor 2012 erneuert * Außenrollläden für zusätzlichen Komfort * Außenwände wärmegedämmt und mit Stein verblendet (1989)

Die Lage in Lübeck-St. Lorenz Nord ist familienfreundlich und stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Lübeck ist nur etwa 10 Busminuten entfernt.

**Verkaufspreis: 420.000 EUR**