Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Magdeburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Magdeburg-Westerhüsen, das ideal für Familien oder Paare ist, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das solide massiv gebaute Haus aus dem Jahr **1950** bietet auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 613 m²** eine bestehende Wohnfläche von **ca. 90,14 m²**, die durch den Ausbau von Reserven auf bis zu **ca. 118,75 m²** und **fünf Zimmer** erweitert werden kann.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einer separaten Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das über eine Schiebetür mit einem weiteren Zimmer verbunden ist. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs. Das Dachgeschoss beherbergt derzeit ein Kinderzimmer und einen Abstellraum, bietet aber durch zwei Ausbaureserven Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder Hobbyräume. Ein **vollständig ausgebauter Keller** bietet wertvollen Stauraum und Nutzfläche.

Das Haus wurde zuletzt **ca. 1990 saniert** und wartet nun auf Ihre kreativen Ideen zur Modernisierung. Auf dem Grundstück befinden sich eine **Garage**, ein Nebengelass sowie **drei Außenstellplätze**, die zusätzlichen Komfort bieten. Der angrenzende Gartenbereich verspricht mit seiner direkten Feldrandlage ein Gefühl von Weite und Ruhe.

Die Immobilie befindet sich in Westerhüsen, einem traditionsreichen Stadtteil Magdeburgs mit direkter Elbnähe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (B91, A14, ÖPNV) machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Magdeburger Innenstadt.